4LDKのマンションを4,000万円（頭金1割）で購入。憧れのマイホームでしたが、毎月15万円の返済で生活は苦しくなりました。経営していた飲食店はコロナの影響を受けて閉店を決めました。就職活動をしましたが、年齢の壁があり、採用には至りません。

住宅ローンの支払いが困難となり、頭に思い浮かんだのは足の不自由な母のことです。孫と一緒で幸せなそうな母を見て、住み慣れた家を離れたくないと思いましたが、何をすれば良いのか分かりません。

そんなとき、知人からミライエを紹介されました。電話をすると、担当者の方がすぐに自宅に来て、私の質問に丁寧に答えてくれました。相談時には3か月以上住宅ローンを滞納し、一括返済を求められていました。

これまでのように住宅ローンの返済を行うことは難しい状況でしたが、任意売却後にリースバックすることで、家族でこのマンションに住み続けられる可能性があると教えていただきました。

幸いなことにリースバックに同意いただける買主さんが見つかり、同じマンションに住んでいます。おかげさまで仕事も見つかりました。

家賃は、住宅ローンの返済額よりも低い9万5,000円に設定され、生活に余裕が生まれました。住宅ローンの不安から解放され、熟睡できるようになりました。残債（任意売却後に残った借り入れ）は毎月1万円返済しています。

当時、2人目の子供が生まれて、マイホームが欲しくなりました。頭金なしでマイホームを購入できたという会社の同僚にその不動産屋を紹介してもらい、担当者に話を聞くと、「頭金の350万円はあったことにしてローンを通しましょう」と提案されました。

内容は、銀行には私が350万円の頭金を入れて3,500万円で購入したように見せかけ、実際は頭金の350万円分を値引きしてもらって3,150万円で購入するというものです。このようにしてマイホームを手に入れることができました。

ところが、2年前に腰のヘルニアを患い、仕事で配送物の荷下ろしができなくなり、年収が550万円から300万円に激減。月10万円の住宅ローン返済ができなくなりました。

このままでは自宅が競売にかけられてしまいます。インターネットで任意売却の存在を知り、任意売却専門の不動産会社に任意売却を依頼しました。しかし、私は頭金350万円をあるように見せてローンを組んだので、銀行から任意売却の同意を得られませんでした。

妻がミライエについて調べてくれて、「任意売却ができなくても競売でリースバックができるかも」とのこと。ミライエの担当者に相談すると、「競売で入札してみましょう」と言われました。

1万人を超えるミライエ会員の個人投資家の中から、私の希望条件を満たした方に競売入札いただく。
落札後のリースバック家賃は7万円、普通借家契約でずっと住める。
買い戻したい場合は複数のプランがある、と説明されました。

結局、ミライエの個人投資家の方が落札し、リースバックもできました。

平成16年に父親所有の土地に二世帯注文住宅を建て、公庫の35年ステップローンを組みました。新しい家では浴室の浴槽と洗い場の段差が解消され、随分と住みやすくなり両親も大喜びでした。

幸せな日々を送っていましたが、リーマンショックが起こり、私はリストラされてしまいました。世界的な経済不安な状況で、転職活動もうまくいかず、住宅ローンの支払いも遅れ、裁判所から競売開始の書面が届きました。

両親は代々引き継いで来た土地を離れたくありません。ネットで検索して任意売却を知り、不動産業者数社に任意売却の問い合わせをしましたが、市街化調整区域の物件は金融機関から融資を受けられないという理由で断られました。

しかし、ミライエさんは「個人投資家が基本現金で購入するので問題ありません」という返事でした。任意売却は必ずできるとは限らないという説明を受けましたが、これでダメだったら諦めようと思い、任意売却を依頼しました。

結局、すぐに投資家の買主さんを紹介していただき、賃貸で住み続けています。将来的に買戻しも可能な提案もしてもらいました。いまは自己破産もせずに済み、残債（任意売却後の残った借り入れ）を月々1万円返済しています。将来の買戻しを目標に家族で協力しています。

会社の派閥競争に巻き込まれ、退職を余儀なくされました。ようやく再就職が決まった先は肌に合わず、半年で退職してしまい、再々就職活動は職歴や年齢の問題もあり、難航しました。

無収入になって、しばらくは、日雇いの仕事をして、住宅ローンを支払っていましたが、一年で貯金も尽きてしまいました。銀行から催促の書類が何通も届き、家内ともちょっとしたことでも口喧嘩が絶えないようになり、途方に暮れていました。

正直このまま何もかも投げ出したい気持ちになっていました。何となくインターネットで、債務整理や破産で調べていたら、住宅ローン滞納しても自宅を売却できるミライエさんのホームページを見つけました。

早速、問い合わせして、いまの状況を話してみると、翌日に面談していただき、今後の手続きや引越しの流れ等を分かりやすく教えてもらえ、とても勇気づけられました。

貯金も底をついており、引越の費用も無いことを、正直に話しました。お金に困っている状況を、他人に話すのは、恥だと思っていましたが、担当の方は「大丈夫です。私たちにお任せください」と言っていただきました。

金融機関さんとの交渉もすべて行っていただき、１ヶ月後に買主も見つけていただきました。金融機関さん了解のもと売買代金から引越費用もいただけ、引越し先も家内の希望を踏まえたマンションを手配してもらえ、無事に引越することができました。

自分達ではどうにもできませんでしたが、色々な方に協力してもらい何とか問題を解決できました。